Les points forts :
Illkirch-Graffenstaden, Charmante maison 4 p. sur 2,68 aresDécouvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans le secteur paisible du Village Expo à Illkirch-Graffenstaden. Construite en 1972, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son espace séjour vous invite à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, ainsi que la salle de bains et le WC indépendant, assurent confort et intimité. La cuisine indépendante et partiellement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires... Une troisième chambre/pièce indépendante au sous-sol complète ce tableau. Afin d'échapper aux canicules, une climatisation réversible au moyen de trois splits muraux permet de couvrir l'ensemble du bien. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition traversante, inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin , idéals pour les barbecues estivaux ou les moments de détente ensoleillés. L'ensemble, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située à proximité immédiate de commodités pratiques, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. À 10 minutes à pied, retrouvez le bus, le tramway, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires) et un parc se trouvent à 15 minutes de marche. Des restaurant et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme ! Votre contact pour cette annonce :Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11 Référence annonce : VM374 Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 460 € et 2040 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 23-04-2024 Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 € | Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stiegler/184/ps0Y8/bareme_dhonoraires_de_lagence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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