Ensemble immobilier Maison 5/6 pièces + Appartement 2/3 pièces

Les points forts :

• Beaux volumes
• Prestations de qualité
• Idéal projet familial (2 logements)
• Possibilité locative ou bi famille
• Proche gare TER

Gries, à 30 km de Strasbourg et à 750 mètres de la gare TER, Véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier composé d'une maison 5/6 pièces de 121 m² (154 m²  au sol) et d'un appartement 2/3 pièces de 71 m² (98 m²  au sol).


LA MAISON :
Rénovée en 2015, cette agréable maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct vers la terrasse et d’un ensemble entrée/dégagement avec vestiaire et WC indépendant.
Au premier étage, trois grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Dans les combles aménagés, une grande chambre avec dressing et cabine de douche.
Le bien dispose également d’un sous sol complet, avec garage, buanderie, chaufferie ainsi qu’une pièce aménagée, avec douche, vasque et WC attenant.


L’APPARTEMENT :
La propriété dispose par ailleurs d’une vaste dépendance avec au premier étage un élégant appartement 2/3 pièces de 2018, composé d’une cuisine ultra contemporaine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, d’une chambre à coucher avec dressing et espace de rangement, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant.
(Prestations complémentaires : volets électriques, fenêtres avec moustiquaires)
Le rez-de-chaussée accueille un local pour partie sous verrière, configuré actuellement en atelier et espace de stockage (env. 100 m²), un garage double en enfilade (env. 40 m²) et un abris de stationnement (env.18 m²).


Les abords extérieurs, très soignés, sont entièrement aménagés (terrasse couverte, piscine hors sol, pavage, terrain gazonné et clôturé)


Selon le projet de vie et/ou le schéma familial envisagés, cet ensemble immobilier peut être aisément adapté à divers scenarii :

• Résidence principale (parents, enfants, grands parents)
• Activité socioprofessionnelle (entrepreneur, artisan…)
• Investissement locatif (possibilité d'offrir à la location un ou les deux logements)
• Location touristique (Gîte, Airbnb)