STRASBOURG-KOENIGSHOFFEN, 1 pièce 32,11 m2

Les points forts :

• Vue dégagée sur verdure et rivière l'Ill
• Piste cyclable au bas de l'immeuble
• Dans impasse au calme
• Proximité tous commerces, tram, autoroutes, loisirs
• A 10 minutes du centre de Strasbourg à vélo

Découvrez ce charmant 1 pièce aux Portes de Strasbourg

Imaginez-vous dans votre nouveau cocon, un appartement 1 pièce de 32.11 m² niché au 3ème étage d'une résidence de 1978. Cet havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition est, vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante et le cours d'eau paisible de la rivière l'Ill.
L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une spacieuse pièce principale de 16 m², d'une cuisine indépendante non équipée et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un balcon de 9 m² prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter des beaux jours...
Ascenseur, ouvertures PVC double vitrage, chauffage collectif, tout est prévu pour votre confort.
Ce bien non meublé est libre d'occupation, il ne demande qu'à être personnalisé à votre image.
Situé non loin du centre-ville de Strasbourg, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 5 min à pied. Un collège est accessible en 15 min. Les amateurs de sorties seront ravis de découvrir les 6 restaurants à 5 min et les 3 commerces d'alimentation générale à 10 min. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 5 min de marche.
Côté transports, un bus et un tramway sont à respectivement 5 et 10 min à pied. La connexion internet haut débit est éligible, tout comme la fibre.

Référence annonce : VA2016

Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 520 € et 750 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 11-07-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux (habitation) : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 2 604 €
Pas de procédure en cours

Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11