STRASBOURG ESPLANADE, Appartement une pièce de 20,13 m2

Les points forts :

• Idéal investisseur
• Proximité immédiate des universités
• Proximité immédiate toutes commodités : professions de santé, pharmacie, commerces, restauration
• Proche transports en commun : lignes de bus 30 et L1, lignes de Tramway C et E

STRASBOURG Esplanade - Campus Universitaire, venez découvrir cet agréable appartement d'une pièce idéalement situé à proximité immédiate des universités et des transports en commun.

Ce bien se situe au 10ème étage sur 18 avec ascenseur, dans une copropriété datant des années 1965 entièrement rénovée de l'extérieure. Il se compose :
- d'un dégagement d'entrée,
- d'un coin cuisine avec Kitchenette et placards de rangement toute hauteur,
- d'une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et machine à laver le linge,
- d'une grande pièce de vie avec canapé lit, bureau, commode, deux chaises et table basse,
- d'un balcon.

L'appartement se trouve dans un bon état général d'entretien et vient de bénéficier d'un rafraîchissement suite à la sortie du précédent locataire et avant sa mise en vente (peintures murs et plafonds, remplacement de la kitchenette).

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Chauffage collectif sur réseau de chaleur en source d'énergie mixte.
La copropriété dispose également d'un concierge avec une loge dans l'enceinte du bâtiment.

Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités :
- Etablissements scolaires
- Transports (Ligne de Tram C et E - Arrêt Esplanade ; Lignes de bus 30 et L1 - Arrêt Rome) et pistes cyclables au pied de l'immeuble
- Diverses professions de santé, commerces et restaurants
- Centre ville de STRASBOURG accessible à environ 10 minutes à pieds
- Gare centrale de Strasbourg accessible à environ 15 minutes en tramway
- Accès routiers
- Aéroport d'Entzheim accessible à moins de 20 minutes en voiture

Référence annonce : VA1995
Le prix indiqué comprend les honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 400 €
Prix hors honoraires : 105 000 €
Prix au m2 : 5 216 €
Bien soumis à copropriété.
Nombre total de lots :  440
Nombre de lots d'habitation : 429
Charges de copropriétés : 1684 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 220 € et 330 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 06/04/2023

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600