SCHILTIGHEIM, Très bel appartement en duplex avec jardin proche espace européen

Les points forts :

• Aux portes de Strasbourg
• Appartement duplec en excellent état, belles prestations
• Beaux volumes
• Jardin de 47 m2 avec rangement
• Parking privatif

SCHILTIGHEIM, proche espace européen de l'entreprise, venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement T4 en duplex de 83,42 m2 habitables avec jardin et parking privatif.

Ce bien, bénéficiant d'une exposition traversante Est - Ouest, se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : un dégagement d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un salon séjour constituant une grande pièce de vie de 28,42m2, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un espace de rangement indépendant.

- à l'étage : un dégagement, trois chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bains avec WC.

L'ensemble est complétée par un beau jardin privatif de 47m2 avec rangement de 3,90 m2 à l'arrière et par un emplacement de stationnement privatif avec à l'avant.

Ce bien dispose de belles prestations et se trouve dans un très bon état d'entretien. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, le système de ventilation repose sur une VMC simple flux hygro B. Les ouvertures sont constatées de fenêtres PVC à double vitrage peu émissif. Enfin, la livraison de ce bien ayant été effectuée en 2020, les futurs acquéreurs pourront encore bénéficier de garanties décennales.

Cet bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités :
- Lignes de Bus 50 et G -  Arrêt Rieth.
- Etablissements scolaires.
- Commerces, restaurants.
- Diverses professions de santé (médecins, dentistes, pharmacies, laboratoires).
- Strasbourg centre accessible en 15 minutes environ à vélo.
- Gare centrale de Strasbourg accessible en 10 minutes environ à vélo.
- Espace européen de l'entreprise accessible en 10 minutes environ à vélo.
- Aéroport de Entzheim accessible à environ 20 minutes.

A découvrir rapidement....

Référence annonce : VA2012
Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 16 500 €
Prix hors honoraires : 275 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 € et 870 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 06/05/2024

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600