MOLSHEIM - Maison de ville à réhabiliter

Les points forts :

• Beau potentiel en réhabilitation
• Emplacement proche de toutes commodités

MOLSHEIM, venez découvrir cette maison à réhabiliter idéalement située au coeur du centre ville.

Il s'agit d'une maison de 1850 implantée sur limites d'une parcelle de 0,96 ares. Elle dispose d'une cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier niveau, de combles et sur-combles aménageables.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour et d'un second dégagement vers un espace garage et chaufferie.  
Le premier niveau quant à lui dispose d'un dégagement, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un toilette et d'une annexe non chauffée à réhabiliter de 12,5 m2 (m2 non comptabilisés dans la surface habitable actuelle).
Les combles et sur-combles offrent une belle surface complémentaire à exploiter.

Cette maison se situe en zone UA - centre historique de la ville - du PLU de Molsheim ainsi que dans une zone couverte par une servitude d'utilité publique relative à des monuments classés soumise aux recommandations du service des ABF (Architectes des bâtiments de France).

L'ensemble est dans un état nécessitant une réhabilitation complète.

Les diagnostics effectués n'ont pas révélé de présence d'amiante dans le bâtiment.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement en vue de divers projets et dispose d'un emplacement idéal proche de toutes commodités :
- Petits commerces, commerces d'alimentation générale et restauration.
- Transports en commun (lignes de Bus 225 arrête De Gaulle-Chartreuse), gare de Molsheim.
- Diverses professions de santé ( Médecins, dentistes, pharmacie etc).
- Crèche et établissements scolaires (école maternelle et élémentaire, collège, lycée).
- Strasbourg accessible en 25 minutes environ en voiture, 30 minutes en train.

A découvrir rapidement....